エントランス

2021/08/23

外観の雰囲気を感じつつ、明るくオシャレなエントランスにリノベーション

こんにちは!100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 明日からは東京2020パラリンピック。 新型コロナの感染者数が増える中でなんとも複雑な気持ちですが、 オリンピックでもそうであったように、やはり選手の頑張りは応援したいと思います。 さて、前回ご紹介していたリノベーション物件。 第1ステージ…

2021/06/16

ちょっとしたアイディアでお気にいりの家に~アートボード~

IC21のKobayashiです。 おうち時間が長くなると、 お部屋の雰囲気を変えて、 気分もリフレッシュしたくなりますね☆ そんな時、白い壁に一面でも色や柄が入ると、 空間の印象ががらりと変わるもの。 でも壁紙を頻繁に張り替えるのは、なかなかできないし… そこで、「アートボード」を飾ってみる…

2021/06/11

実例に見る!内覧者にピンとくるデザイン ~賃貸リフォームデザインのポイント~「発想の転換、入居者層を変える」デザインで賃料UP~カラー・模様編~前編

IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、 「発想の転換、入居者層を変えるデザインで賃料UP ~カラー・模様編」の前編です。   今回の物件は "「テナント付き3階建てマンション」”     *…

2021/06/02

ちょっとしたアイディアでお気にいりの家に~天井クロス~

IC21のKobayashiです。 梅雨入り前の、いいお天気が続いていますね。 リモートワーク中、鳥のさえずりや、風で揺れる葉の音も聞こえて、 (緑多いところに住んでます… (^^;)) とても心地いい季節だなぁ~と実感しています。 さて、おうち時間を大切にする方が増えている今、 新築やリフォームの内装のご相談につ…

2021/03/26

実例に見る!内覧者にピンとくるデザイン ~賃貸リフォームデザインのポイント~「発想の転換、入居者層を変えるデザイン」~外装・共用部 ~ポイント&オーナーズボイス編

IC21のKobayashiです。 今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ。 「発想の転換、入居者層を変えるデザイン~外装・共用部」の後編に続き 「魅せるポイント」や、オーナー様の声をお伝えします。 今回物件のコンセプトは "「テナント付き3階建てマンション” [ こだわりの…

2021/03/22

賃貸マンションのエントランスをリニューアル♪

こんにちは!100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。     東京の日曜日は、雨に風にΣ(゚д゚lll)ニュースで言われていた通りの”春の嵐”でしたね(-_-;) 緊急事態宣言解除!ということでしたが、家でまったりスポーツ観戦しておりました(笑) 解除といわれても感染者数は増えており、基本の手洗い、消毒、ソーシ…

2020/11/02

リノベのアイディア。塗る 。

こんにちは!100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 朝晩の冷え込みに、秋を感じる今日この頃。 このあと雨が降るとのことで、これまでの晴天の気分の良さに比べて空も暗く、私もなんだかドヨーンとしております(^-^;   さて、先週は、リノベーションのアイディアとして、タイルの部分貼り をご紹介しました。 …

2020/06/10

「あかり」で楽しむ新生活

こんにちは!IC21のKobayashiです。 巣ごもりからやっと「新生活開始!」との事で、いつもだと1月~3・4月がピークなのが、今にきて引越し&不動産物件が動き出しているとのこと。 掘り出し物の物件もまだ残っているそうですよ(^^) さて、前回は新生活はおしゃれにスタート!とのことで、ホテルライクでおしゃれな寝室をご紹介しまし…

2020/04/17

テナントリテンションの発想を!~長く住んでもらうための工夫 「自分らしく楽しめる賃貸~趣味を楽しむ家」~前篇

趣味グッズも保管できる土間活用 賃貸マンションの玄関は、北側に位置することが多く、暗くて狭い印象を与えてしまいます。それに加えて、北側の部屋は、納戸やサービスルームと呼ばれる、建築基準法上、採光が足りていない行灯部屋が多く、入居希望者が内覧する際にあまり良い印象を与えません。そんな間取りを劇的に変化させてくれるのが土間です。玄関とサービスルームとの境の…

2020/03/30

テナントリテンションの発想を!~長く住んでもらうための工夫 「DINKSからファミリー」~後篇

お気に入りポイント②壁に貼れる!描ける! 前編では部屋に住み続けてもらう「お気に入りポイント」として防音素材の活用についてお伝えしました。 今回は壁の活用。お子さんが成長して、幼稚園・保育園などに入るころになると、お知らせプリントが多くなり、家族のスケジュール管理もピークとなってきます。 そんな時、賃貸ですとプリントをピンナップしたいのに壁をキズつ…

2020/02/07

空室理由から考える!~デメリットを魅力に変えるポイント  「エレベーターなしの5階建て」~後篇

上階の魅力といえば日当りの良さと眺めの良さです。これらのポイントを更に伸ばすことで部屋を通常より魅力的に感じてもらえるはずです。例えばバルコニーでのガーデニングをしてみたいと思う女性は多いです。でもベランダが古びた印象ですとガーデニングで素敵にできる想像をしてもらいにくいです。そこで一工夫できることがウッドデッキ風に見せること。ホームセンター…

2019/11/12

空室理由から考える!~デメリットを魅力へ変えるポイント「駅徒歩10分以上」 ~後編 

『設備面での利便性を高める』 前編では自転車にスポットとあてたデメリットをメリットに変える例のご紹介でした。 「駅徒歩10分以上」の物件ですと、帰宅時間が遅くなることを心配される方も多いはず。 人目が多くない分、セキュリティはしっかりした物件であってほしいものです。 そのような場合、やはり安心なのがオートロック設備です。 集合玄関機から…

2019/11/12

空室理由から考える!~デメリットを魅力へ変えるポイント「駅徒歩10分以上」 ~前編 

住宅情報サイトによると、 「引越し経験者に聞いた、物件を決めるときにこだわったポイント」は、 1位が「周辺環境や利便性(治安の良し悪し、商業・公共施設の充実度など)、 2位が「駅からの距離」となっています。 生活をする上で交通の便が良いのは重要なことですから、 「駅徒歩10分以上」の物件となると、物件探しをしている人にとってはデ…

2019/09/13

「建物の顔」~外観・エントランス~ 後編

昭和レトロ、モロッコ風などコンセプトを明確にして改装 前編では外装や階段の塗分けの色のアクセントで建物が引き立つお話でした。 昼間は何げなく通り過ぎてしまっても、夜になり、明かりが付いて雰囲気の良い建物だなと気付くことってありますよね。 (事例D:昭和レトロな雰囲気の共用廊下) 事例Dは学生街にある築40年の女…

2019/01/21

車庫&トランクルームをオフィスにリノベ!

こんにちは、100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 昨年完工したオフィス事例をご紹介します☆ もともと車庫とトランクルーム賃貸していたスペースを 会社のオフィスにリノベしました。 代が変わり、若い世代が仕事をしやすく、明るい雰囲気に。 それでいて今までの世代も心地よく、働ける環境に。 北欧…