茶色の床材だけじゃない！
100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 今、賃貸に求められる部屋はコレ。～床材の不満を探る～ 『普通の茶色はつまらない。』 それならば、 『賃貸だからこそできる床の色、質感、張り方のあれこれ。』 賃貸物件の選び方も時代と共に変化しています。 立地や間取り、家賃だけで決める時代から、内装にもこだわり、おしゃれに暮らすライフスタイルを…
フローリング
どんな部屋でも快適さをアピール
100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 北側物件には、優雅な時間を送れるデザイン？ アンティーク好きにはいい条件？ ～暗くて陰気な部屋がある。そんな部屋こそ有効活用～ 日が当たらない部屋のイメージは、寒い、湿気が多い、洗濯物がなかなか乾かない、布団が干せない、暗いため昼間から照明が必要など、悪いイメージが先行してしまいがち。 …
こんな物件に一目ぼれ 茶・木目
100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 木目タイルで本物に近い質感実現 今回の色は、茶。 茶と木目は、住宅には欠かせない色と柄といえるでしょう。 自然界に多い茶色は、緑と同じく癒しの効果があります。 また、茶色の明度をあげていくとオレンジになりますので、オレンジの要素も併せ持っています。 明度を落として落ち着いた印象に、また…
素材を知って人気の部屋を作る バリエーション豊かな木目床①
100人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 DIYから、表装リフォーム、スケルトン・リノベーションまで、内装変更への取り組み方は様々だと思いますが、やはり“人気の賃貸物件をつくりたい”気持ちに変わりはないはず。 そこで、改めて材料とその使い方を知って、保有物件を効果的に蘇らせるための、賃貸内装インテリアのモノ選びのコツを、実例写真を紹介しなが…
木目で雰囲気を変える和モダンインテリア
100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKobayashiです。 12月も半ばとなり、もうすぐ年末ですね。 節目に時期になると、 新しい年にはお部屋も新しく、雰囲気も変えたい と思う方も多いのでは… そこで、これからのリフォーム・リノベーションで役立つ 同じ間取でも床色＆建具など木目色によって 雰囲…
タイルカーペットでインテリアを楽しむ
100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKobayashiです。 秋も深まると、あったかいファブリックが恋しくなりますね。 ソファやクッション、そしてカーテンなどに加えて 足元にもラグやカーペットも欲しくなるもの。 そこで、今日はカラーが豊富でデザイン貼りも楽しい タイルカーペットをご紹介します。 お子様…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「安心して暮らせる賃貸～安心して眠れる～」～前篇
IC21のKobayashiです。 9月に入りましたが、不安定なお天気が続いてますね。 この暑さの中、高校で文化祭が開かれました！ 親も残念ながら見学できない、「With コロナ」での開催でしたが、 ”中身も熱い！”楽しい思い出になったのでは、と思います。 …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「安心して暮らせる賃貸～健康・安全～」～後篇
IC21のKobayashiです。 季節の変わり目のころ。 晴れていたのに急に雨。 換気を…と窓を開けておくと、落ち着かない季節です。 これも新しい生活様式「あるある」ですね！ さて、今回も賃貸物件のリフォームのシリーズのご紹介です。（by:IC21…
すぐ使える！賃貸だから使える ミセ方、ツクリ方「デメリットもメリットにできる～床にこだわる～」後編
後編は、質感や風合いを重視する方におすすめな無垢のフローリングについて。 無垢材とは切り出した一枚板を加工したもので、 ・保湿性や断熱性が高い ・肌触りがよく、柔らかいので腰への負担も少ない ・木のぬくもりや香りが楽しめてリラックス効果がある といった特徴があり、質や素材にこだわりを持つ客層の間では人気の高いフローリング材です。 その反面、湿…
すぐ使える！賃貸だから使える ミセ方、ツクリ方「デメリットもメリットにできる～床にこだわる～」前編
フロアタイルと無垢フロアの上手な活用法 ～誰にも真似できないオンリーワンのお部屋の作り方～ みなさんはデザイナーズ物件をご存知ですか？壁紙の一部をカラフルなものにしたり、床材に特徴を持たせたもので、一般的なお部屋とは一味も二味も違う物件のことです。 お部屋を特徴的にするとターゲットを絞ることができるので、より入居者を獲得しやすくなります。こ…
【事例】モデルルーム&ディスプレイ その①
こんにちは！IC21です。 あっという間に11月も後半ですね。今年は(今年も？)インフルエンザ大流行の噂。。。 体調管理に気を付けたい時期です。 さて、先日千葉の本八幡にある再販物件のモデルルームセッティングを担当したのでご紹介です。 駅から10分弱のマンション、ファミリー層向けの物件です。 現場調査に伺って、床の色が印…
失敗しないリフォーム工事の頼み方②
こんにちは。IC21です。 今回は前回に引き続き 失敗しないリフォーム工事の頼み方のアドバイスを、ご紹介したいと思います。 リフォーム工事の依頼の仕方 ①目先の建材交換よりも長期的なニーズを重視 オーナーがリフォーム工事に出せる費用は、家賃の１～２ヶ月分というのが一般的ですが、これでは必要最小限の原状回復しかで…
失敗しないリフォーム工事の頼み方①
こんにちは。IC21です。 今回は失敗しないリフォーム工事の頼み方のアドバイスを、数回に分けてご紹介したいと思います。 ①マンションリフォームでは、慣れた業者に依頼しましょう。 一般的に賃貸物件のリフォームは、管理や仲介をお願いしている不動産業者から紹介を受けた工務店に、工事を依頼することがほとんどではないでしょうか？ …
賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違い①
こんにちは、IC２１です ! 今回は賃貸住宅のリフォームと住宅のリフォームの違いについてのお話を、数回に分けてご紹介したいと思います。 「リフォーム」というと一般的には個人住宅のリフォームをイメージすると思います。 個人住宅のリフォームでは、ライフスタイルや家族構成、趣味などの要望に沿った、的確なリフォームの提案をすることに…