ターゲット別住まい造りのコツ SOHOしたい人
100人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 今回のポイントは、 ～公私をゆるーく分離！スモールオフィス・ホームオフィス、略してSOHO～ 小さなオフィスや自宅でビジネスを行うという働き方もすっかり定着してきました。 SOHOをターゲットとした賃貸住宅を考えるとき、どのような点に気を付けるとよいでしょうか。 自宅とオフィスを兼ね…
共同廊下・階段・EV
素材を知って人気の部屋を作る 美しさと風合いを操る「塗る」技術 ②
100人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 DIYから、表装リフォーム、スケルトン・リノベーションまで、内装変更への取り組み方は様々だと思いますが、やはり“人気の賃貸物件をつくりたい”気持ちに変わりはないはず。 そこで、改めて材料とその使い方を知って、保有物件を効果的によみがえらせるための、賃貸内装インテリアのモノ選びのコツを、実例写…
実例に見る！内覧者にピンとくるデザイン ～賃貸リフォームデザインのポイント～「SOHO・住宅に対応可能なフルリノベで、ビル1棟を蘇らせる！」～共用部について/後編～
00人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ 「SOHO・住宅に対応可能なフルリノベで、ビル1棟を蘇らせる！」 というテーマの共用部について（後編）お話しします。 "「都心の1棟〈賃貸4戸〉ビル」” ＊＊物件情報＊＊…
ガラスアートの魅力と事例紹介
こんにちは！ 100人の女性インテリアコーディネーターIC21のIchinoseです。 昨年もご紹介した、オフィスビル（リノベ設計＆デザイン担当）に納めた ガラスアートご紹介の続編です。 前回ご紹介したホールのガラスアートにとても喜んでくださったオーナーから 追加注文？ならぬ“続編依頼”が入りました！ 最…
アート取付けてインテリアのトータルコーディネートが完成☆
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 秋だなぁと思っていたら、一気に積雪のニュースが！(ﾟдﾟ)！ あっという間に冬ですね。東京も朝が寒くなってきました。 新型コロナのオミクロン株が世界で広がりつつあるとのニュースもあり、 ようやく旅♪外食♪と思っていたところ、 ぐっと気を引き締めなく…
サインの工夫☆レタリング文字でグッとオシャレになる♪Ⅱ
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 緊急事態宣言中の今、まだまだリモートしながら、仕事を進めております。お客様と会うときには、本当にいろいろ注意しながら、手洗い、うがい、消毒を基本としながら過ごしています。ニューノーマル、定着して、乗り越えていきたいものですね。 …
新築賃貸物件が完成！和モダンな外観＆階段ホール☆
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 新型コロナ感染拡大につき、GOTOも見直され、私たちもさらなる気の引き締めが必要ですね。IC21もインテリア訪問相談のお問合せを多くいただいておりますが、お客様のご要望に応じてメールDEインテリア相談などの対応としています。お互いに気を付けながら、住まいを快適…
空室理由から考える！～デメリットを魅力に変えるポイント 「エレベーターなしの５階建て」～前篇
５階建EVなしのメリット ・デメリットについて ■メリット「日当りが良い／眺めが良い／足腰を鍛えられる、運動になる」 ■デメリット「上り下りが大変。特に怪我をしている時、疲れて帰ってきた日、酔って帰ってきた日は余計に感じる／大きな荷物の搬入が大変／階段で運び込めない荷物はクレーンで吊り上げる必要がある／引越しの代金の上乗せがある／忘れ物を…
賃貸住宅の空室を防ぐ！【廊下の工夫ポイント④】
こんにちは、IC21です。 賃貸住宅の空室を防ぐ廊下の工夫ポイントの最終回になります！ ④災害時の安全性について 外廊下と内廊下で一番安全性に差が出るのは火災が発生した場合です。 地震が起きた際の二次災害としても火災の発生が考えられます。 過去にあった雑居ビルの火災事故では避難経路の確保や必要なシステムが無かったために大…
賃貸住宅の空室を防ぐ！【廊下の工夫ポイント③】
こんにちは、IC21です。 前回に続き、賃貸住宅の空室を防ぐ廊下の工夫ポイントをお伝えします！ ③セキュリティーとプライバシーについて 集合住宅では防犯の為のセキュリティ性と共にプライバシー性を求める声も多く聞かれます。この２つの性能は関わりが深い為、どちらも理想に近づけるには外廊下と内廊下でそれぞれどんな対策が考えられるでしょう。…
賃貸住宅の空室を防ぐ！【廊下の工夫ポイント①】
こんにちはIC21です。 関東も梅雨明けし、いよいよ夏本番を向かえますね。 さて、今回からは賃貸住宅住宅の空室を防ぐポイント、 集合住宅の共用部廊下について3回に分けて考えてみたいと思います。 最近ではレストランやカフェなどの飲食店、映画館やカラオケボックス、インターネットカフェでも落ち着きや高級感を意識した室内が多く見受けられる…
【共用スペースに求めるモノは？】⑤
こんにちは。ＩＣ２１です。 今回も引き続き「共用スペースに求めるモノ」について、特に共用施設の活用についてご紹介していきたいと思います。 使われなくなった集会室の再利用 集会室といえば、管理組合の理事会や総会の場としてたまに使われるぐらいで、もったいない共用施設のトップクラス。 さらに、使われない共用スペースというのは、マンション全体…
【共用スペースに求めるモノは？】②VOL33
こんにちは。ＩＣ21です。 今回は前回に引き続き、共用スペースに求めるモノについてご紹介していきたいと思います。 機能性重視のエレベーターと廊下 最近のマンションには、ICカードや非接触キーをかざさないとエレベーターを操作することができない、防犯意識の高いシステムエレベーターを搭載しているケースがあります。 このタイプは、住戸数の多い…
入居者の不満から探る！求められる賃貸～床材～
こんにちは！ １００人の女性インテリアコーディネーターIC21です。 現在賃貸住宅新聞に連載中の記事。 『入居者の不満を探ると見えてくる 今賃貸に求められる部屋はコレ！』 の第９回に掲載しました 「床材の演出で入居率アップ」をご紹介します☆ 今はインテリアにこだわる入居者も増えていて、 その好みは様々。 …