読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「家具」前編
賃貸経営する中で、駅から遠い等条件の悪い物件や、狭い物件はどうしてもでてきてしまいます。そのような物件でも、お部屋の家具を上手にレイアウトする事で、借りる側も生活のイメージがしやすくなり、契約に至る確率が上がってきます。 また条件の悪い物件は、例えば家具付賃貸で付加価値をつけ貸し出す事で、オンリーワンの魅力ある物件に変える事ができるでしょう。狭い物件は…
家具
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「インテリア小物・アクセサリー」後編
壁面ディスプレイは部屋の一面のみに 最後に居室です。賃貸物件は原状回復をして退出するのが基本ですので、初めから壁に棚やフック等がついているととても重宝します。しかしながら、単に棚やフックをつければいいというものではありません。棚やフックが付いている場所が悪いと、逆に部屋が使いづらくなるケースがあるので注意が必要です。ワンルームは特に部屋の入口・収納の位…
読めばわかる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「LD・寝室編」②
■LDではTVの位置決めが大事 では次に、部屋の間取りを考える時に必要なノウハウについて探っていきたいと思います。 LDの中で、最も考慮するべきことの一つは、予めＴＶの位置を想定しておくことです。 ブラウン管の時代と違って、今は大型ＴＶを置くケースがほとんどですので、ＴＶはリビングの中で大きな面積を占めます。なるべく直射日光の当たらない位置…
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート
府中市S様邸 リフォーム＆インテリアコーディネート 通常IC21で請け負うトータルコーディネートサービスは、賃貸にお住まいのお客様が対象になることが多いのですが、昨年秋に築10年の中古の戸建を購入されたお客様から、リフォームを含む建物全体のコーディネートの依頼がありました。中古物件の場合は撤去してみないと内部がどうなってい…
【事例】 社長室の改装デザイン＆トータルコーディネート2
こんにちわ！ic21です。 間に他記事を挟みましたが、先日ご紹介した、社長室の改装に伴うデザイン＆トータルコーディネートの事例写真をご紹介します。 まずは、一番わかりやすい同じアングルのBefore & Afterです。 <Before> <After> これから書類やお荷物が入る…
賃貸住宅の空室を防ぐ!【キッチンは部屋決定の重要なカギ①】
こんにちは、IC21です。 今回は賃貸住宅の空室を防ぐポイント、キッチンについてお伝えします☆ 住まいを選ぶポイントの一つに「設備」があります。 中でも「キッチン」は毎日の食生活に関わる部分でもありますから使用時間、使用頻度も高く、使い勝手が特に気になるところです。 また、他の洗面台や浴室等の設備より、居室内の目立つ場所にある…
台東区H様邸のトータルコーディネートが完成しました。①
こんにちは、IC21事業部です。 先日台東区H様邸のトータルコーディネートが完成しました。 ご夫婦と２歳のお子様の３人のご家族で、お部屋自体は、マンションなのでモダンなデザインでしたが、和モダンの、落ち着いた温かい雰囲気がご希望で、アンティークの家具もお好きなお客様です。いつか、古民家をリフォームして住みたいともおっしゃっていました。 家具…
〈事例3〉モデルルーム＆ディスプレイ
今回も、前回に引き続き中古再販物件のモデルルームの事例をご紹介したいと思います。 小田急沿線の閑静な住宅街にほど近いマンションの１室。 窓からの眺めが素晴らしく、気持ちの良い風が入るお部屋です。 今回はDKのみディスプレイを担当することになりましたが、 丸いダイニングテーブルを置いて、ゆったりとした動線を確保。 …
<事例2>モデルルーム&ディスプレイ
今回も、前回に引き続き中古再販物件のモデルルームの事例をご紹介したいと思います。 都心の人気駅から少し徒歩時間はありますが、緑に囲まれた住宅街のマンションの１室。 とても広く、明るいLDKのほかに、WICや収納もたっぷりついた洋室が３部屋あり、シックな色味の内装(リフォーム済)が高級感を醸し出す物件です。 大きなLDの贅沢さ…
<事例>モデルルーム&ディスプレイ
なかなか、スカッと秋晴れ！とはいかない今日この頃。 夏の名残りの暑さと、秋の長雨･･･最近ではゲリラ豪雨など、ちょっと憂鬱な気分で空を見上げることも多いのではないでしょうか？ そんな時はお家の中で楽しく、手軽に、模様替えやディスプレイで気分転換を♪ 少しでもディスプレイの参考になればということで、、、 今回は、モデルルーム＆ディスプレイの事…
充実のキッチン収納 －O様邸－
シルバーウィークも目前に迫り、秋の行楽シーズン到来！ ではありますが、同時に、過しやすいこの時期にご自宅のメンテナンスや、ちょっとした模様替えを考える方も多いのではないでしょうか？ そこで今回は、IC21の「訪問インテリア相談」をご利用ただいたお客様の中から、直近で納品完了したお宅のBefore & Afterを一部ご紹介します。…
賃貸住宅の空室を防ぐ【機能とデザインのバランスのとり方①】
夏も後半戦に入りましたが、相変わらず暑い日が続きますね。 夏の疲れが出る頃ですが、皆さま如何お過ごしでしょうか。 今回からは機能とデザインのバランスのとり方をご紹介します！ 【入居者が交流しやすい共有スペースづくりを】 同じ賃貸住宅に住むものの「隣の人がどんな人かわからない」という状況も珍しくないなか、近年その…
リフォーム工事の見積書の見方と契約時の注意点①
こんにちは。IC21です。 今回は、2回に分けリフォーム工事の見積書の見方と契約時の注意点をお話ししていきたいと思います。 ①見積書の見方とは？ 「見積書はわかりづらい？？」 見積書はわかりずらいといわれていますが、良い見積書とはどんなものでしょうか？良い見積書というものを一言で語れば、内容のきめ細かさと妥当…