部屋にオシャレさをプラス。アルファベットオブジェ☆
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 いつもなら夏休みのこの時期。そして本当ならオリンピックで沸いていたはずの時期ですね(^-^; ４連休も都民はなるべく遠出を控えて近場で過ごした人も多いようです。はい、私もその一人で子供にも納得してもらい、夏の旅行をあきらめました(;_;)/~~~ 新型コロナは…
玄関・エントランス
部屋にオシャレさをプラス。ミラーで機能もアップ！
こんにちは！100人の女性インテリアコーディネーターIC21のKimuraです。 都知事選も終わり、コロナ感染者数増加のニュースにドキドキしながらも、新しい生活様式を過ごしておりますが、皆様いかがお過ごしですか？ さて、今日もおうち時間を快適に楽しく過ごせる、部屋のオシャレ度アップの工夫をご紹介したいと思います☆ …
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「安心して暮らせる賃貸～防犯・防災～」～前篇
IC21のKobayashiです。 『新しい生活様式』とともに職場での仕事が開始して2週間。 『出来るだけ歩こう&動こう！』と張り切っていたら、すごく疲れが… 『STAYHOME』期間に体がなまってしまったことを実感しているところです。 さて、今回は賃貸物件のリフォームのシ…
テナントリテンションの発想を！～長く住んでもらうための工夫 「自分らしく楽しめる賃貸～趣味を楽しむ家」～前篇
趣味グッズも保管できる土間活用 賃貸マンションの玄関は、北側に位置することが多く、暗くて狭い印象を与えてしまいます。それに加えて、北側の部屋は、納戸やサービスルームと呼ばれる、建築基準法上、採光が足りていない行灯部屋が多く、入居希望者が内覧する際にあまり良い印象を与えません。そんな間取りを劇的に変化させてくれるのが土間です。玄関とサービスルームとの境の…
「収納力がモノをいう」～玄関～前編
住宅、特に集合住宅にとって常に問題となっているのが収納不足。 新築分譲マンションでは、WICやSIC、パントリーなど、図面でも現地でも目を引く大型収納をウリにしている例も少なくありません。 とはいえ、専有スペースが決まっている賃貸物件では「大規模なリフォームをするわけにもいかない」「居室スペースが狭くなっては元も子もない」ことは当然のお悩み。 …
車庫＆トランクルームをオフィスにリノベ！
こんにちは、１００人の女性インテリアコーディネーターのIC21です。 昨年完工したオフィス事例をご紹介します☆ もともと車庫とトランクルーム賃貸していたスペースを 会社のオフィスにリノベしました。 代が変わり、若い世代が仕事をしやすく、明るい雰囲気に。 それでいて今までの世代も心地よく、働ける環境に。 北欧…
すぐ使える！賃貸だからできるミセ方、ツクり方「デメリットもメリットにできる 凸凹・段差間取り」前編
賃貸オーナーにとって、どんな賃貸をつくるかはいつも頭を悩ませるところだと思います。最近では、賃貸入居者のニーズも様々になり、所有する物件でどこまでそのニーズに応えらえるか、どのように“ミセル”かが、入居者退去時のリフォーム・リノベーション時のポイントになっています。しかし、今のニーズに合っていない古い物件であればあるほど、賃料が下がってしまい、退去後…
読めば解かる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「インテリア小物・アクセサリー」前編
快適な住み心地が想像できる部屋に デザインリフォームをするにあたって、壁紙・床材・天井のデザインの良さだけではまだまだ入居者にとってはアピール不足です。小物・アクセサリーで更なる部屋の良さ・住みやすさをアピールすることが必要です。 住んでみたいと思わせるには住み心地の良さを想像できなくてはいけません。そこで、朝起きて、夜寝るまでの生活の中であると…
読めばわかる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「玄関・廊下」 2
今回は前回に続き、お部屋全体の印象を決める、玄関・廊下のお話です。 ４．テーマを設けてドラマチックに演出 玄関のドアを開けてすぐキッチン。そんな間取りの物件も多いと思います。できればそうでないのが良いのですが、そうなっている場合には、キッチンを色で魅力的に見せてみてはどうでしょうか？人は最初の数秒で印象をキャッチするといわれていますので、…
読めばわかる！デザインリフォームの見せテクとプロの常識「玄関・廊下」①
賃貸住宅経営の未来は競争が激しく空室率がアップする傾向にあり、賃貸住宅が借り手に選ばれる時代となってきています。建物が老朽化して募集しても入居がない。家賃を下げるなど試みても、厳しい。中途半端な部分修繕に資金投入しても効果はなく、更に老朽が進み空室が増えてしまうといった悪循環に陥ってしまいがちです。 大事なのは、入居者の視点に立ってインテリアを…
賃貸住宅の空室を防ぐ!【共用スペースに求められるもの①】
こんにちは！IC21です。 朝晩の冷え込みが厳しくなってきましたね。 昨年?流行った『しょうが酢』、冷え症がずいぶんと良くなったように思います。 冷え症でお悩みの方は一度お試しください♪ さて、今回からのブログは 賃貸住宅の空室を防ぐポイント【共用スペースに求められるもの】を考えていきます。 【趣味を活かす共用…
賃貸住宅の空室を防ぐ！【廊下の工夫ポイント②】
こんにちは、IC21です。 前回に引き続き、賃貸住宅の空室を防ぐ廊下の工夫ポイントについてお伝えします。 ②高級感を得るための工夫 ～内廊下編～ 屋内であるため、内装材の選択肢が多く室内のインテリアのような意匠性を持たせることができます。 床材は、常に清潔感を保てるようタイルカーペットを使い、汚れた部分のみ簡単に交換できるようにしてお…
【共有スペースで照明を上手に活用する方法②】
前回に続き、共有スペースで照明を上手に活用する方法をお伝えします。 外から帰ってくる入居者を迎え入れるエントランスを雰囲気良くさせるにはどのようにしたらいいのでしょうか？ 照明テクニックのポイントとして、照明で「モノを照らし、明かりをとる間接照明」というテクニックがあります。 照明器具を天井や壁に取り付け、空間を明るくするだけが、照明で…
【共有スペース工夫ポイント③】
こんにちは。ＩＣ21です。 今回も引き続き「共用スペースの工夫ポイント」についてご紹介していきたいと思います。 ■一人暮らしの女性宅には欲しいモニター付インターホン 新しいマンションだと当たり前になってきているモニター付きインターホンだが、古いマンション・アパートではまだ導入されていないケースもあるでしょう。 防犯性を考えると一人暮ら…
【共有スペース工夫ポイント②】
こんにちは。ＩＣ21です。 今回も引き続き「共用スペースの工夫ポイント」についてご紹介していきたいと思います。 ■可能であれば導入したい、宅配ボックス マンションエントランスに空きスペースがあれば、ぜひ導入を検討してもらいたいのが宅配ボックス。 最近は共働き夫婦が一般的になっているので、仕事が忙しくてなかなか宅配便を受け取れない住人に…