決め手のキッチン リフォームの基本
賃 貸 住 宅 の キ ッ チ ン に つ い て 解 説 し て き ましたが、今 回 で 最 終 回 。
キ ッ チ ン ス ペ ー ス の 種 類 に は じ ま り 、
キ ッ チ ン 自 体 の 形 と 名 称 、 特 徴 な ど を 確 認 し つ つ 、
イ ン テ リ ア コ ー デ ィ ネ ー タ ー な ら で は の 「 入 居 者 の タ ー ゲ ッ ト や 間 取 り と の マ ッ チ ン グ 」 と い う 観 点 を 中 心 に お 話 し を し て き ま し た 。
最 後 に 、 賃 貸 住 宅 の キ ッ チ ン リ フ ォ ー ム の 気 に な る 基 本 を ま と め ま す 。
① キ ッ チ ン の 現 状 や 、 １ 戸 全 体 の 改 修 内 容 を み て キ ッ チ ン リ フ ォ ー ム の レ ベ ル を 検 討 す る
② 場 所 を 大 き く 移 動 し た い 場 合 は 、 早 め に 配 管 経 路 を 確 認する
③ 物 件 特 徴 と タ ー ゲ ッ ト に 合 わ せ て キ ッ チ ン ス タ イ ル を 決 め る
④ キ ッ チ ン の 大 き さ や 機 能 、 動 線 は 無 理 を し な い
⑤ １ 戸 全 体 の デ ザ イ ン 性 を 考 え 、 色 や 素 材 を 選 ぶ
特 に 、 ① で 言 い た い の は 「 何 が 何 で も 新 し い シ ス テ ム キ ッ チ ン ！ 」 で は な く 、 工 事 費 全 体 の 中 で の バ ラ ン ス を 考 え る 必 要 性 で す 。
場 合 に よ っ て は 、 ク リ ー ニ ン グ の 際 に 扉 に シ ー ト を 張 っ た り 、 取 っ 手 や つ ま み 交 換 に 留 め る 。
水 栓 や コ ン ロ な ど 重 要 な 機 能 が 劣 化 し て い れ ば 部 分 交 換 す る 、 と い う 選 択 肢 も あ り ま す 。
逆 に 、 部 分 交 換 が 積 み 重 な っ た り 、 部 品 探 し が 困 難 な 場 合 は 、 全 体 交 換 の 方 が 安 く 済 む 場 合 も あ り ま す ね 。
② は 、 費 用 や 使 い 勝 手 を 圧 迫 し な い よ う に 、 工 事 業 者 に 早 め に 相 談 す る こ と を お 薦 め し ま す 。
配 管 経 路 に 無 理 が な い か だ け で な く 、 キ ッ チ ン ま わ り の 窓 の 位 置 や 高 さ に も 注 意 が 必 要 で す 。
さ ら に 、 リ フ ォ ー ム に よ く あ る 「 解 体 し て み な け れ ば わ か ら な い 」 と い う 物 件 で は 、 予 算 や 工 期 に 余 裕 を 持 っ て 、 変 更 の 際 の 対 応 が で き る よ う に し て お き ま し ょ う 。
③ ④ ⑤ は 詳 し く 解 説 し て き た の で 割 愛 し ま す 。
「 入 居 者 の タ ー ゲ ッ ト や 間 取 り と の マ ッ チ ン グ 」 と い う 観 点 を 中 心 に お 話 し を し て き ま し た が
入 居 者 タ ー ゲ ッ ト を 絞 る こ と に 難 色 を 示 す オ ー ナ ー も い る と 思 い ま す 。
そ れ で も 、 物 件 の 特 徴 を 知 り 尽 く す オ ー ナ ー だ か ら こ そ イ メ ー ジ で き る 入 居 者 に 「 寄 り 添う 」 と い う 意 識 で 参 考 に し て ほ し い と 思 い ま す 。
ど ん な に 料 理 が 苦 手 な 人 で も 、 小 さ な 家 で も 、 住 宅 に 必 須 で あ る キ ッ チ ン は 、
大 切 な 場 所 で あ り 、 内 覧 者 に と っ て は 「 決 め 手 」 と な る 重 要 な ポ イ ン ト で す 。
暮 ら し や す さ と デ ザ イ ン の 両 立 を 担 う イ ン テ リ ア コ ー デ ィ ネ ー タ ー と し て 、 今 回 の 連 載 が よ り 物 件 に あ っ た キ ッ チ ン を つ く る ヒ ン ト に な れ ば 幸 い です。