実例に見る!内覧者にピンとくるデザイン ~賃貸リフォームデザインのポイント~「部分リフォームで差別化を狙う」~“北欧“ + ”カフェ“ のミックスインテリアpart2 ~後篇
IC21のKobayashiです。
今回は賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ、
「部分リフォームで差別化を狙う」Part2編の後編。
“「北欧」 + 「カフェ」のミックスインテリア”
家具レイアウトについてお伝えします。
[Step4] 家具を置いてみる
今回は、オーナーより
モデルルームのように家具や小物を置いてみたい…
というご要望がありました。
大きな家具はイメージ、寸法、ご予算が
きちんとコントロールできるように我々の方でご提案し、
小物は今後の他物件での汎用も考慮してご自分たちで…
ということで役割分担をしつつも、
“コンセプト”を共有することで完成しました。
![黒板クロスと北欧風の明るい木目家具](https://www.ic21.net/wp/wp-content/uploads/2021/01/302a6f73c69a10fe4b47a6fd795323d5-697x1024.jpg)
![モダンラグでオシャレに](https://www.ic21.net/wp/wp-content/uploads/2021/01/54a67446668371256d50d4ba5b51c38c-959x1024.jpg)
北欧インテリアの代表的な家具屋をメインに使い、
明るい木目の家具と
ちょっとモダンなホワイトチェアと
幾何学模様のラグ。
![可愛らしいキッズスペース](https://www.ic21.net/wp/wp-content/uploads/2021/01/f160a9d0c65af2f9ce4f643311d78479-1024x774.jpg)
隣室は思い切ってキッズスペースとして、
かわいらしいお子様用家具や玩具をセッティング。
LDKの内装は、黒板クロスへのイラストや
後々入る家具の色を加味してシンプルにしたので、
小物は暖色系のポップな色を
足してもらうようにお願いしました。
あとは、人工観葉植物。
カフェらしさや明るい暮らしの演出小物として
必須といえるでしょう。
キッズスペースは、
かわいらしいカーテンをつけていただき、
インパクト抜群!
内覧時に、暮らしのイメージが
どんどん膨らむのと同時に、
「ステージング」ということで
家具付での賃貸設定にすれば、
そのまま暮らしていただくこともできます。
海外から入ってきた
「家具でお部屋をより良く演出し、
部屋を貸しやすく売りやすくする」
といった手法もだいぶ根付いてきたので、
内装と合わせて家具でお部屋の完成度を
上げていきたいものですね。
[まとめ]
ファミリー向け2LDK物件は意外と難しい、
といったオーナーならではの実体験を知り、
間取りを変えずにターゲットの目を集めるための工夫を
細部にこだわりご提案しました。
次回はこの物件の「魅せるポイント」や、オーナー様の声をお伝えします。