IC21のブログ

2022/01/21

実例に見る!内覧者にピンとくるデザイン ~賃貸リフォームデザインのポイント~「SOHO・住宅に対応可能なフルリノベで、ビル1棟を蘇らせる!」~内装について/前編~

100人の女性インテリアコーディネーターIC21です。

賃貸リフォームのデザインのポイント紹介シリーズ

「SOHO・住宅に対応可能なフルリノベで、ビル1棟を蘇らせる!」

というテーマで、間取り決めと同時進行でデザインをした

各戸のインテリアスタイル4種類のご紹介(前編)になります。

間取図(番号は本文の部屋番号に付随)

間取図(番号は本文の部屋番号に付随)

 

“「都心の1棟〈賃貸4戸〉ビル」”

**物件情報**

所在地:東京都中央区 (3駅3線 徒歩数分) ・構造/築年/規模:鉄骨造地上3階 /1986年/4戸  (他1階部分に、オーナー住居+店舗) ・リノベーション後 賃料:9~14.4万円        ・その他:オートロック、宅配ボックス付き。ペット可物件。  

 

[Step4] 物件を知る

1棟まるごと(賃貸部分は2F・3Fの4戸)フルリノベーション案件の内装デザイン。すべての間取りを変えるという特性やリノベーション・コンセプトに合わせ、内装のインテリアスタイルも全戸違えました。床材・クロス・建具・設備までトータルでコーディネートして仕様を変えるというのは、4戸・フルリノベだからできる少し贅沢なプラン!だからこそ立地やターゲット、流行はもちろん、間取りの特徴を考慮して慎重にセレクトしました。

①2F/ワンルーム インテリアルタイル:北欧モダン

◎収納多め 〇UB・洗面・トイレ入口は居室に面していない △バルコニー無 ✕1面採光

⇒採光に関する弱点から明るめの内装を心掛け、老若男女問わず人気の“北欧スタイル“に。立地を考慮し、ナチュラル感よりもモダン性を取り入れました。建具・設備系はホワイト、クロスにはモダンな柄やスモーキーなブルー、ベージュ色を採用。洋室の一部にあるキッチンは、パネルをグレイッシュブルーにすることで、部屋のアクセントに。

北欧モダン:スモーキーブルーのキッチンパネル

スモーキーブルーのキッチンパネル

北欧モダン:北欧デザイナーによるクロス

北欧デザイナーによるクロス

 

②2F/1LDK インテリアスタイル:ジャパニーズモダン

◎対面キッチン ◎水廻り広さ充実&窓あり 〇バルコニー有 △固定収納少ない

⇒居室はもちろん水廻りすべての空間に窓があることで、年齢層高めの方にも好まれる間取り。そこで日本橋エリアの、大人が落ち着く空間を意識し“和”+“モダン”要素。床や壁などはダーク系、アクセントクロスにジャパニーズモダン柄を使いシックにまとめ、開放感のある  間取りと絶妙なバランスに。

ジャパニーズモダン:墨色濃淡のモダン柄

墨色濃淡のモダン柄

ジャパニーズモダン:網代調柄のアクセントクロス

網代調柄のアクセント

 

IC21では

オーナー様のご要望を最大限に生かして、

予算にあった「差別化できる」リフォームを実現。

リフォーム・リノベーションについても

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